5）国家优惠政策可能终止的项目；
6）建设周期长的项目；
7）市场需求变化较快的项目；
8）竞争激烈领域的项目；
9）技术寿命较短的项目；
10）债务资金比例高的项目；
11）资金来源单一且存在资金提供不稳定因素的项目；
12）在国外投资的项目；
13）自然灾害频发地区的项目；
14）研发新技术的项目等。
（三）财务基准收益率的测定方法
财务基准收益率的测定可采用资本资产定价模型法（CAPM）、加权平均资金成本法（WACC）、典型项目模拟法、德尔菲（Delphi）专家调查法等方法，也可同时采用多种方法进行测算，将不同方法测算的结果互相验证，经协调后确定。
3　典型项目模拟法
4　德尔菲（Delphi）专家调查法
（四）财务基准收益率的选用
（1）政府投资项目的财务评价必须采用国家行政主管部门发布的行业财务基准收益率。
（2）一般情况下，项目最低可接受财务收益率由投资者自行确定。
三、参数值的合理区间